Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 297 logements au total.
À Andryes, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 54,7 %
La vacance résidentielle atteint 13,8 % au millésime INSEE 2022 — 41 logements sur 297. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,7 %). Côté cadre local, Crain est une commune bourguignonne, perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,3 % du parc remonte à avant 1919. DPE: classe E dominante et 282 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (32,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Crain entre 2016 et 2022 (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Crain est une commune bourguignonne. La commune est perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 198 résidences principales de Crain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 297 logements dont 198 résidences principales, 58 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 297 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 301 | 297 |
| Rés. principales | 194 | 195 | 198 |
| Rés. secondaires | 68 | 69 | 58 |
| Vacants | 28 | 38 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 217 logements à l'origine, 297 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 34 | 34 | 26 | 25 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0