Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 362 logements au total.
Les Hauts de Forterre (462 hab., à 12 km) présente 48,8 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 15,7 % au millésime INSEE 2022 — 57 logements sur 362. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,5 % du parc contre 18,5 % d'appartements). À l'échelle locale, Coulanges-sur-Yonne est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Coulanges-sur-Yonne (58,5 %), complétée par 37,5 % de locataires. La part HLM atteint 3,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Coulanges-sur-Yonne est notablement ancien: 40,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 263 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 43,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Coulanges-sur-Yonne reste stable (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 22,4 % sans voiture et 19,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coulanges-sur-Yonne est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Coulanges-sur-Yonne est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 362 logements dont 255 résidences principales, 50 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 362.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 359 | 362 |
| Rés. principales | 246 | 261 | 255 |
| Rés. secondaires | 47 | 57 | 50 |
| Vacants | 47 | 41 | 57 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,5 % de propriétaires occupants, 37,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 58 % à une voiture, 19 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 253 logements en 1968, 362 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 60 | 50 | 48 | 61 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 23 | 28 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 181 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 296 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (279).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulanges-sur-Yonne (prix au m², ventes DVF, tendance).