01 Le parc de logements
Le parc comprend 923 logements dont 864 résidences principales, 7 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 864 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,8 % |
| Logements vacants | 52 | 5,6 % |
Parmi les 923 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 5,6 % |
| 1919-1945 | 98 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 224 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 287 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 121 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 77 | 9,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 2,2 % |
| 2 pièces | 62 | 7,2 % |
| 3 pièces | 160 | 18,5 % |
| 4 pièces | 172 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 450 | 52,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 898 | 912 | 923 |
| Rés. principales | 849 | 860 | 864 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 7 |
| Vacants | 42 | 43 | 52 |
La part de propriétaires atteint 68,0 % à Étueffont, commune de 1 393 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 500 | 57,9 % |
| Locataires (privé) | 154 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 203 | 23,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,9 %, locataires 41,3 % — la part HLM s'établit à 23 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 636 | 73,6 % |
| Fioul | 82 | 9,5 % |
| Électricité | 89 | 10,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 53 | 6,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 74 % au gaz de ville, 10 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 161 |
| 5 à 9 ans | 154 |
| 10 ans ou plus | 471 |
| Total ménages | 864 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 115 |
| Sous-occupation modérée | 211 |
| Sous-occupation accentuée | 206 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 74 | 8,6 % |
| 1 voiture | 450 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 339 | 39,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 523 | 492 | 4 | 27 |
| 1975 | 573 | 537 | 13 | 23 |
| 1982 | 688 | 647 | 4 | 37 |
| 1990 | 714 | 670 | 11 | 33 |
| 1999 | 732 | 694 | 3 | 35 |
| 2006 | 805 | 762 | 5 | 38 |
| 2011 | 898 | 849 | 6 | 42 |
| 2016 | 912 | 860 | 9 | 43 |
| 2022 | 923 | 864 | 7 | 52 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 523 à 923 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 36 | 51 | 51 | 57 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,8 % |
| Classe B | 22 | 5,5 % |
| Classe C | 153 | 38,4 % |
| Classe D | 116 | 29,1 % |
| Classe E | 56 | 14,1 % |
| Classe F | 29 | 7,3 % |
| Classe G | 19 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 398 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 3,0 % |
| Classe B | 36 | 9,0 % |
| Classe C | 161 | 40,5 % |
| Classe D | 100 | 25,1 % |
| Classe E | 49 | 12,3 % |
| Classe F | 29 | 7,3 % |
| Classe G | 11 | 2,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 117 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 3 |
| Classe B | 0 | 22 |
| Classe C | 21 | 132 |
| Classe D | 48 | 68 |
| Classe E | 21 | 35 |
| Classe F | 15 | 14 |
| Classe G | 3 | 16 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 67 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 79 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cravanche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cravanche s'élève à 923 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,6 %, soit 864 logements habités à titre permanent). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (58,8 % / 41,2 %). À l'échelle locale, Cravanche est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, perchée à 406 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 57,9 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 23,5 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Cravanche mêle deux époques — 5,6 % avant 1919, 9,0 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 190 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,1 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 73,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Cravanche varie peu sur la période 2016–2022. 8,6 % des ménages de Cravanche n'ont pas de voiture, 39,2 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu villageois franc-comtois. La commune est perchée à 406 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.