01 Le parc de logements
Le parc comprend 688 logements dont 628 résidences principales, 13 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 628 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,9 % |
| Logements vacants | 46 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 688.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 43 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 63 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 189 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 115 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 81 | 12,9 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 29 | 4,6 % |
| 3 pièces | 93 | 14,8 % |
| 4 pièces | 131 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 370 | 59,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 657 | 687 | 688 |
| Rés. principales | 603 | 635 | 628 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 13 |
| Vacants | 32 | 32 | 46 |
Commune voisine de taille comparable, Le Haut Soultzbach (9 km) affiche 80,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 468 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 67 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 83 | 13,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 74,4 % appartiennent à leurs occupants, 23,9 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 1,4 % |
| Fioul | 186 | 29,6 % |
| Électricité | 148 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 26 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 259 | 41,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 433 |
| Total ménages | 628 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 138 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 9,6 % |
| 1 voiture | 261 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 307 | 48,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 42 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 379 | 310 | 39 | 30 |
| 1975 | 393 | 336 | 30 | 27 |
| 1982 | 463 | 391 | 37 | 35 |
| 1990 | 518 | 468 | 35 | 15 |
| 1999 | 570 | 530 | 22 | 18 |
| 2006 | 632 | 567 | 29 | 36 |
| 2011 | 657 | 603 | 21 | 32 |
| 2016 | 687 | 635 | 19 | 32 |
| 2022 | 688 | 628 | 13 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 379 logements, le total atteint 688 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 48 | 49 | 51 | 46 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 15 | 7,3 % |
| Classe D | 84 | 41,0 % |
| Classe E | 37 | 18,0 % |
| Classe F | 43 | 21,0 % |
| Classe G | 23 | 11,2 % |
Le graphique décompose les 205 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,9 % |
| Classe B | 63 | 30,7 % |
| Classe C | 52 | 25,4 % |
| Classe D | 48 | 23,4 % |
| Classe E | 11 | 5,4 % |
| Classe F | 12 | 5,9 % |
| Classe G | 9 | 4,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 339 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 7 |
| Classe D | 29 | 55 |
| Classe E | 17 | 20 |
| Classe F | 16 | 27 |
| Classe G | 17 | 6 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (292 kWh/m²/an), les appartements ? (262) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 14 |
| T3 | 20 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étueffont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 688 logements dont 91,3 % de résidences principales, Étueffont présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 81,1 % de maisons pour 18,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Étueffont se situe dans un environnement caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 521 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,4 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 13,2 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,8 % avant 1919 et 12,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 275 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Étueffont entre 2016 et 2022 (+0,1 %). 48,9 % des ménages d'Étueffont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Étueffont est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 521 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.