Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 967 logements recensés.
À titre de comparaison : 64,1 % de part de propriétaires à Lepuix, à 9 km
967 logements recensés à Plancher-Bas, répartis entre 809 résidences principales, 47 secondaires et 110 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 91,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Plancher-Bas est une commune franc-comtoise, en moyenne montagne, à 507 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 85,8 % des résidences principales de Plancher-Bas sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 4,1 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,7 % avant 1919 et 13,5 % depuis 2006. Côté DPE, de Plancher-Bas, le parc fait moins bien que le repère national: D et 261 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,0 %).
Le parc de Plancher-Bas s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 54,6 % des ménages de Plancher-Bas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune franc-comtoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 507 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (809 résidences principales de Plancher-Bas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 967 logements dont 809 résidences principales, 47 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 967 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 907 | 934 | 967 |
| Rés. principales | 771 | 802 | 809 |
| Rés. secondaires | 71 | 55 | 47 |
| Vacants | 65 | 76 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 540 logements, le total atteint 967 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 80 | 83 | 75 | 70 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 41 | 37 | 36 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 104 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 132 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 271 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plancher-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).