Le taux de logements HLM, qui mesure la part de logements sociaux dans le parc de résidences principales, est un indicateur clé de la politique du logement et du profil socio-économique d'un territoire. Dans le Territoire de Belfort, ce taux présente des disparités marquées entre les communes. La préfecture, Belfort, arrive en tête avec 26,2 % de son parc en HLM, suivie de Delle (24,1 %) et d'Offemont (22,1 %). À l'autre extrémité du classement, Pérouse affiche un taux quasi nul de 0,2 %, illustrant un écart considérable au sein du plus petit département de France métropolitaine. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, révèle une concentration des logements sociaux principalement dans l'agglomération belfortaine et les principales bourgades, reflétant les dynamiques urbaines et les besoins en logement accessibles sur ce territoire.
Avec plus d'un logement sur quatre classé HLM, Belfort se distingue nettement dans le département. Ce taux de 26,2 % s'inscrit dans un marché immobilier urbain où le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m² et où la part des propriétaires occupants est relativement faible, à 32 %. Le parc de logements, le plus important du territoire avec 27 561 résidences, présente également un taux de vacance notable de 13,2 %.
Delle occupe la deuxième place du classement avec un taux de logements HLM de 24,1 %. Cette commune, située près de la frontière suisse, présente un marché immobilier où le prix au m² pour les maisons est de 1 614 €. Avec 3 115 logements au total et une part de propriétaires de 47,9 %, elle combine une offre sociale significative et une vacance de logements de 12,7 %.
Offemont se classe troisième avec 22,1 % de son parc en logements sociaux. Cette commune de l'agglomération belfortaine affiche un taux de propriétaires élevé, à 64,5 %, pour un parc de 1 770 logements. Le prix moyen des maisons y est de 1 580 €/m², et le marché se caractérise par un faible taux de vacance, à 7,2 %.
Cravanche, commune limitrophe de Belfort, affiche un taux de logements HLM de 22,0 %, très proche de celui d'Offemont. Son marché immobilier est dynamique, avec un prix au m² pour les maisons de 1 678 €. La part des propriétaires y est de 57,9 % pour un parc de 923 logements, et la vacance y est contenue à 5,6 %.
Bavilliers présente un taux de logements sociaux de 19,1 %. Cette commune de l'aire urbaine de Belfort compte 2 070 logements, avec une majorité de propriétaires occupants (57,8 %). Le prix des maisons y est de 1 647 €/m², et le parc affiche un taux de logements vacants de 8,6 %.
Fêche-L'église, petite commune rurale, se hisse à la sixième place avec un taux de 16,4 %. Avec seulement 365 logements, elle présente un profil où les propriétaires sont largement majoritaires (67,2 %). Le marché local montre une vacance modérée de 6,6 % et une très faible part de résidences secondaires.
Valdoie enregistre un taux de logements HLM de 16,2 %. Cette commune suburbaine propose un prix au m² pour les maisons plus accessible, à 1 409 €. Son parc de 2 789 logements compte 53,8 % de propriétaires et un taux de vacance de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne des communes voisines.
Bourogne partage un taux de 15,6 % de logements sociaux. Le prix des maisons y est de 1 648 €/m² pour un parc total de 738 logements. La commune affiche une part de propriétaires de 58,3 % et un taux de vacance de 7,9 %, dans un contexte où les résidences secondaires sont très rares.
Giromagny présente également un taux de 15,6 %. Cette ancienne cité industrielle se caractérise par le prix au m² le plus bas du top 10, à 1 233 € pour les maisons. Avec 1 677 logements, elle compte 52,3 % de propriétaires mais un taux de vacance relativement élevé, à 13,2 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Belfort arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Territoire de Belfort avec 26,16 %.
Le podium par taux de logements HLM de Territoire de Belfort : 1) Belfort, 2) Delle, 3) Offemont.
Pérouse est classée dernière (53e) avec 0,18 %.
Ce classement comprend 53 communes de Territoire de Belfort.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Territoire de Belfort est de 7,45 %. La médiane se situe à 4,34 %.
19 communes sur 53 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (7,45 %).
Belfort affiche 26,16 % contre 0,18 % pour Pérouse, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
