01 Le parc de logements
Le parc comprend 227 logements dont 167 résidences principales, 45 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 45 | 19,8 % |
| Logements vacants | 15 | 6,6 % |
Parmi les 227 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 39 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 37 | 22,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,6 % |
| 3 pièces | 22 | 13,3 % |
| 4 pièces | 62 | 37,3 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 45,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 224 | 227 |
| Rés. principales | 133 | 157 | 167 |
| Rés. secondaires | 53 | 46 | 45 |
| Vacants | 10 | 20 | 15 |
En comparaison, Massignieu-De-Rives (à 5 km) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 28 | 16,8 % |
| Électricité | 59 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 68 | 40,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 70 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 60 | 21 | 13 |
| 1975 | 108 | 62 | 30 | 16 |
| 1982 | 133 | 66 | 45 | 22 |
| 1990 | 150 | 89 | 52 | 9 |
| 1999 | 164 | 93 | 58 | 13 |
| 2006 | 177 | 114 | 53 | 10 |
| 2011 | 196 | 133 | 53 | 10 |
| 2016 | 224 | 157 | 46 | 20 |
| 2022 | 227 | 167 | 45 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 227 logements, soit +141 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 17 | 23 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 10 | 16,9 % |
| Classe D | 15 | 25,4 % |
| Classe E | 17 | 28,8 % |
| Classe F | 7 | 11,9 % |
| Classe G | 8 | 13,6 % |
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 13,6 % |
| Classe B | 17 | 28,8 % |
| Classe C | 14 | 23,7 % |
| Classe D | 6 | 10,2 % |
| Classe E | 9 | 15,3 % |
| Classe F | 3 | 5,1 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 293 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (266 kWh/m²/an), les appartements ? (280) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Curtille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 227 logements à Saint-Pierre-de-Curtille, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur des Alpes du Nord, à 347 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Pierre-de-Curtille (80,1 %). Le parc HLM pèse 6,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (24,0 % avant 1919) et constructions récentes (22,2 % après 2006). Le parc de Saint-Pierre-de-Curtille consomme plus que la moyenne: E dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,3 % des ménages de Saint-Pierre-de-Curtille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Pierre-de-Curtille est au cœur des Alpes du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 347 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (167 résidences principales de Saint-Pierre-de-Curtille) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.