01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 53 résidences principales, 11 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 16,9 % |
| Logements vacants | 1 | 1,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 65 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 15,4 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 7 | 13,2 % |
| 4 pièces | 11 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 64,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 63 | 65 |
| Rés. principales | 40 | 50 | 53 |
| Rés. secondaires | 20 | 9 | 11 |
| Vacants | 3 | 4 | 1 |
46,4 % de part de propriétaires à Rudeau-Ladosse, commune de population comparable à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,6 % de propriétaires face à 7,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 24,5 % |
| Électricité | 16 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 23 | 43,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 30 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,8 % |
| 1 voiture | 22 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 54,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 26 | 6 | 17 |
| 1975 | 41 | 30 | 7 | 4 |
| 1982 | 48 | 31 | 9 | 8 |
| 1990 | 58 | 34 | 22 | 2 |
| 1999 | 57 | 38 | 11 | 8 |
| 2006 | 60 | 43 | 17 | 0 |
| 2011 | 63 | 40 | 20 | 3 |
| 2016 | 63 | 50 | 9 | 4 |
| 2022 | 65 | 53 | 11 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 65 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 71,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (71 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 57,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe D, 43 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 176 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Creyssac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Creyssac totalise 65 logements: l'habitat principal (81,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,9 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Creyssac se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 112 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,6 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Creyssac: 34,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Creyssac consomme plus que la moyenne: D dominante, 249 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,6 % sont des passoires thermiques (F+G). 43,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. 54,7 % des ménages de Creyssac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 112 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (53 résidences principales de Creyssac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.