Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 485 logements au total.
En regard, Montagrier (à 9 km, 511 hab.) affiche 57,8 % de part de propriétaires
Le parc de Bourdeilles est atypique: 28,2 % des 485 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Bourdeilles est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 133 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 5,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Bourdeilles porte la trace d'une construction ancienne: 40,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Bourdeilles consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 35,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Bourdeilles: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bourdeilles est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 133 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 485 logements dont 292 résidences principales, 137 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 485 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 453 | 466 | 485 |
| Rés. principales | 289 | 293 | 292 |
| Rés. secondaires | 120 | 129 | 137 |
| Vacants | 43 | 44 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 322 à 485 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 101 | 89 | 89 | 98 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 67 | 65 | 68 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 111 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (280).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourdeilles (prix au m², ventes DVF, tendance).