Ce classement s'intéresse au nombre absolu de logements vacants dans les communes du Doubs, un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier local et de la dynamique d'occupation du parc résidentiel. Avec 4 352 logements vacants, Besançon occupe la première place, suivie de Montbéliard (1 196) et Pontarlier (685). Ces chiffres reflètent l'importance du parc de ces grandes agglomérations, mais aussi des réalités socio-économiques distinctes, comme le montre le taux de vacance de 15.3% à Montbéliard. À l'autre bout du classement, des communes comme Vorges-Les-Pins n'en comptent que 11, illustrant l'immense écart entre les pôles urbains et les petites communes rurales du département. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent de dresser une cartographie fine des enjeux immobiliers en Franche-Comté, entre zones industrielles en reconversion, villes universitaires et territoires touristiques.
Avec 4 352 logements vacants, Besançon concentre à elle seule une part majeure du phénomène dans le Doubs. Ce chiffre, qui représente 9.5% d'un parc total de 73 050 logements, s'explique par le statut de la préfecture, ville étudiante et pôle d'emploi où la rotation locative est importante. Le prix du m² pour les maisons, à 2 675 euros, et une part de propriétaires de 35.3% soulignent un marché dynamique mais accessible.
Montbéliard se place en deuxième position avec 1 196 logements vacants, un nombre élevé qui correspond à un taux de 15.3%, le plus haut du top 10. Cette situation dans l'ancien bassin industriel contraste avec un prix au m² modéré de 1 469 euros pour les maisons. Le parc de 13 886 logements et une part de propriétaires de 38.9% dessinent un marché immobilier local en recherche d'équilibre.
Pontarlier, ville frontalière et touristique du Haut-Doubs, compte 685 logements vacants, soit 6.8% de son parc de 10 293 résidences. Le marché y est tendu, avec un prix au m² des maisons avoisinant les 3 030 euros, l'un des plus élevés du département. Une part de propriétaires de 47.8% et 3.6% de résidences secondaires complètent le tableau d'une commune attractive.
Audincourt présente 607 logements vacants, ce qui représente un taux significatif de 12.4% sur un parc total de 7 234 logements. Dans cette commune du Pays de Montbéliard, le prix du m² pour une maison est de 1 406 euros, un niveau accessible. La part de propriétaires atteint 50.1%, indiquant une certaine stabilité résidentielle malgré un nombre de logements inoccupés notable.
Valentigney enregistre 308 logements vacants, un chiffre qui correspond à un taux modéré de 6.9%. La commune se caractérise par une forte proportion de propriétaires, à 62.3%, et un prix du m² pour les maisons de 1 385 euros. Avec un parc de 5 044 logements et peu de résidences secondaires, le marché immobilier local apparaît ancré dans une vocation principalement résidentielle.
Morteau, commune horlogère du massif du Jura, compte 283 logements vacants, soit 9.1% de son parc de 3 876 logements. Le prix de l'immobilier y est élevé, à 2 997 euros le m² pour une maison, reflétant l'attractivité du territoire. Une part de propriétaires de 49.7% et 2.1% de résidences secondaires illustrent un marché équilibré entre résidence principale et investissement.
Sochaux, connue pour son site industriel, affiche 279 logements vacants. Ce nombre représente un taux de 12.3%, relativement élevé, sur un parc de logements total de 2 147 unités seulement. Le prix au m² des maisons est de 1 384 euros et la part de propriétaires de 31.6%, ce qui suggère un parc locatif important et un marché immobilier à un prix d'entrée bas.
Baume-Les-Dames, sous-préfecture située dans la vallée du Doubs, recense 266 logements vacants, ce qui équivaut à un taux de 15.0%. Le prix du m² pour les maisons y est de 1 782 euros. Avec un parc de 2 968 logements et une majorité de propriétaires (57.1%), la commune présente un marché immobilier local où la vacance touche une part conséquente du parc.
Seloncourt totalise 241 logements vacants, soit un taux de 7.9%. La commune se distingue par une très forte proportion de propriétaires occupants, qui atteint 65.8%. Le prix du m² des maisons est de 1 686 euros, et le parc immobilier compte très peu de résidences secondaires (0.3%), ce qui en fait un marché essentiellement tourné vers l'habitat permanent.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Besançon arrive en tête du classement par logements vacants de Doubs avec 4 352 logements.
Le podium par logements vacants de Doubs : 1) Besançon, 2) Montbéliard, 3) Pontarlier.
Voires est classée dernière (569e) avec N/C.
Ce classement comprend 569 communes de Doubs.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Doubs est de 53 logements. La médiane se situe à 18 logements.
64 communes sur 569 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (53 logements).
Besançon affiche 4 352 logements contre N/C pour Voires, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
