01 Le parc de logements
Le parc comprend 457 logements dont 410 résidences principales, 16 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,5 % |
| Logements vacants | 30 | 6,6 % |
Parmi les 457 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 22 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 27 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 93 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 95 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 114 | 27,8 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,5 % |
| 3 pièces | 38 | 9,3 % |
| 4 pièces | 117 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 249 | 60,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 422 | 457 |
| Rés. principales | 340 | 371 | 410 |
| Rés. secondaires | 23 | 18 | 16 |
| Vacants | 21 | 33 | 30 |
Pour référence, Crachier (4 km) affiche 75,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 336 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 58 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,5 % |
| Fioul | 96 | 23,4 % |
| Électricité | 147 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 145 | 35,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 223 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,7 % |
| 1 voiture | 130 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 273 | 66,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 128 | 31 | 10 |
| 1975 | 178 | 140 | 34 | 4 |
| 1982 | 227 | 167 | 36 | 24 |
| 1990 | 250 | 190 | 38 | 22 |
| 1999 | 291 | 251 | 21 | 19 |
| 2006 | 332 | 295 | 26 | 10 |
| 2011 | 384 | 340 | 23 | 21 |
| 2016 | 422 | 371 | 18 | 33 |
| 2022 | 457 | 410 | 16 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 169 logements, le total atteint 457 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 33 | 34 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,7 % |
| Classe B | 4 | 4,9 % |
| Classe C | 17 | 20,7 % |
| Classe D | 27 | 32,9 % |
| Classe E | 18 | 22,0 % |
| Classe F | 7 | 8,5 % |
| Classe G | 6 | 7,3 % |
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 22,0 % |
| Classe B | 39 | 47,6 % |
| Classe C | 11 | 13,4 % |
| Classe D | 4 | 4,9 % |
| Classe E | 5 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 4,9 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 323 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 323 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 126 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 3 |
| Classe D | 24 | 3 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (251), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meyrieu-les-Étangs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Meyrieu-les-Étangs comprend 457 logements, dont l'essentiel (89,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (435 unités). Ce contexte résidentiel — Meyrieu-les-Étangs est dans la tradition des villages iséreois, à 467 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,9 % de propriétaires contre 16,9 % de locataires. Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 14,4 % de logements d'avant 1919 et 27,8 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,9 % des résidences principales.
Le parc de Meyrieu-les-Étangs a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Meyrieu-les-Étangs est dans la tradition des villages iséreois. Le contexte naturel (à 467 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 410 résidences principales de Meyrieu-les-Étangs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.