Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 212 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Jabrun (17 km) affiche 48,4 %
Les données INSEE 2022 montrent 79 résidences secondaires dans le parc de Curières, soit 37,3 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (202 unités). Curières se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 1 094 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Curières porte la trace d'une construction ancienne: 34,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 374 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 64,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Curières a augmenté de +5,0 %. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux dans lequel s'inscrit Curières. Le décor géographique — à 1 094 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 101 résidences principales, 79 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 212.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 202 | 212 |
| Rés. principales | 103 | 102 | 101 |
| Rés. secondaires | 69 | 79 | 79 |
| Vacants | 40 | 21 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 9,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 212 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 38 | 28 | 26 | 39 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 43 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 424 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 221 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (381 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (285).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curières (prix au m², ventes DVF, tendance).