Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 414 logements au total.
À Curières, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 39,6 %
180 résidences secondaires sur un parc de 414 logements (soit 43,5 %): le caractère de villégiature de Prades-d'Aubrac est net. Une typologie quasi monomorphe — 89,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Prades-d'Aubrac est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 926 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Selon les données INSEE, 91,6 % des résidences principales de Prades-d'Aubrac sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Prades-d'Aubrac est notablement ancien: 50,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Prades-d'Aubrac, le parc fait moins bien que le repère national: G et 401 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 65,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,5 %).
Le parc de Prades-d'Aubrac est stable sur la période 2016-2022 (-1,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,6 % de ménages sans voiture, 36,4 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: à 926 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (198 résidences principales de Prades-d'Aubrac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 414 logements dont 198 résidences principales, 180 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 414 logements: 48 % sont habités en permanence, 43 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 419 | 414 |
| Rés. principales | 226 | 241 | 198 |
| Rés. secondaires | 167 | 168 | 180 |
| Vacants | 7 | 10 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,6 % de propriétaires, 5,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 14 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 55 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 291 à 414 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 77 | 73 | 76 | 88 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 62 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe G (39 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 48 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 427 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 323 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (425), appartements classés ? (317), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prades-d'Aubrac (prix au m², ventes DVF, tendance).