01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 146 résidences principales, 70 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 60,6 % |
| Résidences secondaires | 70 | 29,0 % |
| Logements vacants | 25 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 241 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 23 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 24 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 21 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 8 | 5,5 % |
| 3 pièces | 31 | 21,2 % |
| 4 pièces | 29 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 52,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 230 | 241 |
| Rés. principales | 140 | 139 | 146 |
| Rés. secondaires | 56 | 70 | 70 |
| Vacants | 27 | 21 | 25 |
À titre de comparaison : 46,7 % de part de propriétaires à Lassouts, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 6,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 27 | 18,6 % |
| Électricité | 16 | 11,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 96 | 66,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par fioul (19 %) et électricité (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 12,3 % |
| 1 voiture | 54 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 51,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 37 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 118 | 17 | 9 |
| 1975 | 149 | 118 | 22 | 9 |
| 1982 | 159 | 113 | 34 | 12 |
| 1990 | 173 | 129 | 28 | 16 |
| 1999 | 192 | 137 | 50 | 5 |
| 2006 | 206 | 134 | 51 | 21 |
| 2011 | 223 | 140 | 56 | 27 |
| 2016 | 230 | 139 | 70 | 21 |
| 2022 | 241 | 146 | 70 | 25 |
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 241 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 39 | 33 | 33 | 29 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 379 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 379 kWh/m²/an, contre 186 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condom-d'Aubrac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
70 résidences secondaires sur un parc de 241 logements (soit 29,0 %): le caractère de villégiature de Condom-d'Aubrac est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Condom-d'Aubrac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 972 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 82,5 % des ménages de Condom-d'Aubrac sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Condom-d'Aubrac porte la trace d'une construction ancienne: 33,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Condom-d'Aubrac consomme plus que la moyenne: D dominante, 308 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 66,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: perchée à 972 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.