Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 360 logements au total.
Coubisou (462 hab., à 8 km) présente 54,7 % de part de propriétaires
Avec 360 logements dont 233 résidences principales, 86 résidences secondaires et 41 vacants, Montpeyroux combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,3 % du parc se compose de maisons (336 unités). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en altitude montagnarde (834 m), sur un relief prononcé.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,0 % des résidences principales de Montpeyroux sont occupées par leur propriétaire, contre 13,3 % de locataires.
38,5 % des logements de Montpeyroux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 289 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (63,9 %).
Montpeyroux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 45,9 % des ménages de Montpeyroux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montpeyroux est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le parc résidentiel de Montpeyroux s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (834 m), sur un relief prononcé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 233 résidences principales, 86 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 360 logements: 65 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 355 | 360 |
| Rés. principales | 227 | 240 | 233 |
| Rés. secondaires | 91 | 72 | 86 |
| Vacants | 22 | 43 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 48 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 274 logements à l'origine, 360 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 58 | 60 | 58 | 59 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 45 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 523 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 212 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (325 kWh/m²/an); côté appartements, ? (244).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montpeyroux (prix au m², ventes DVF, tendance).