Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 144 logements au total.
La part de propriétaires atteint 78,4 % à Frétoy, commune de 173 hab. à 3 km
Avec 144 logements dont 85,4 % de résidences principales, Dagny présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 136 m.
Selon les données INSEE, 88,2 % des résidences principales de Dagny sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Dagny: 32,0 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Dagny est stable sur la période 2016-2022 (-2,7 %). Profil fortement motorisé: 62,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 136 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 144 logements dont 123 résidences principales, 10 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 144.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 148 | 144 |
| Rés. principales | 119 | 126 | 123 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 10 |
| Vacants | 8 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 10,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 73 logements, le total atteint 144 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 14 | 14 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 258 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dagny (prix au m², ventes DVF, tendance).