Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 74 logements au total.
La part de propriétaires atteint 73,9 % à Saint-Mars-Vieux-Maisons, commune de 244 hab. à 9 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 74 logements de Frétoy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,4 % / 10,8 % / 5,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (72 unités). Ce contexte résidentiel — Frétoy est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 149 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,9 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Frétoy cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 37,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Frétoy est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Frétoy: 72,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Frétoy est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le parc résidentiel de Frétoy s'inscrit dans un territoire en plaine, à 149 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 74 logements dont 61 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 74 logements: 82 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 77 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 72 | 74 |
| Rés. principales | 52 | 62 | 61 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 8 |
| Vacants | 4 | 0 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 94,9 % de propriétaires occupants, 5,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 26 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 74 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 113 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frétoy (prix au m², ventes DVF, tendance).