Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 412 logements recensés.
À titre de comparaison : 76,6 % de part de propriétaires à Bannost-Villegagnon, à 7 km
Le parc résidentiel de Chevru compte 412 logements à l'issue du recensement 2022, dont 372 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Chevru est une commune périurbaine francilienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Chevru, avec 88,7 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 16,2 % du parc. Le parc de Chevru consomme plus que la moyenne: D dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (46,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 64,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (372 résidences principales de Chevru) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 412 logements dont 372 résidences principales, 18 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 412 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 404 | 412 |
| Rés. principales | 336 | 369 | 372 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 18 |
| Vacants | 33 | 13 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 412, soit +184 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 27 | 19 | 16 | 20 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 88 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevru (prix au m², ventes DVF, tendance).