01 Le parc de logements
Le parc comprend 404 logements dont 326 résidences principales, 40 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 326 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 40 | 9,9 % |
| Logements vacants | 37 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 404 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 34 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 39 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 72 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 34 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 7,5 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 4,0 % |
| 2 pièces | 21 | 6,4 % |
| 3 pièces | 42 | 12,9 % |
| 4 pièces | 80 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 52,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 371 | 411 | 404 |
| Rés. principales | 289 | 319 | 326 |
| Rés. secondaires | 53 | 44 | 40 |
| Vacants | 28 | 48 | 37 |
En comparaison, Vaudoy-en-Brie (à 6 km) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 278 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 40 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,3 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 42 | 12,8 % |
| Fioul | 47 | 14,4 % |
| Électricité | 132 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 18 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 88 | 26,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 183 |
| Total ménages | 326 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,7 % |
| 1 voiture | 128 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 54,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 267 | 179 | 66 | 22 |
| 1975 | 287 | 182 | 79 | 26 |
| 1982 | 283 | 181 | 81 | 21 |
| 1990 | 326 | 223 | 73 | 30 |
| 1999 | 328 | 249 | 55 | 24 |
| 2006 | 347 | 273 | 36 | 38 |
| 2011 | 371 | 289 | 53 | 28 |
| 2016 | 411 | 319 | 44 | 48 |
| 2022 | 404 | 326 | 40 | 37 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 267 logements à l'origine, 404 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 31 | 31 | 37 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 4,9 % |
| Classe C | 20 | 19,6 % |
| Classe D | 26 | 25,5 % |
| Classe E | 34 | 33,3 % |
| Classe F | 10 | 9,8 % |
| Classe G | 7 | 6,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 15,7 % |
| Classe B | 34 | 33,3 % |
| Classe C | 16 | 15,7 % |
| Classe D | 16 | 15,7 % |
| Classe E | 13 | 12,7 % |
| Classe F | 3 | 2,9 % |
| Classe G | 4 | 3,9 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 19 | 1 |
| Classe D | 20 | 6 |
| Classe E | 27 | 7 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (262), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amillis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 404 logements à Amillis, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,2 % de maisons, 16,8 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Amillis est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Amillis (85,3 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Amillis: 36,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Amillis consomme plus que la moyenne: E dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Amillis: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.