01 Le parc de logements
Le parc comprend 714 logements dont 609 résidences principales, 31 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 609 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 4,3 % |
| Logements vacants | 74 | 10,4 % |
Sur les 714 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 174 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 74 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 96 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 145 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 37 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 42 | 7,4 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 40 | 6,6 % |
| 3 pièces | 102 | 16,7 % |
| 4 pièces | 161 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 301 | 49,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 633 | 695 | 714 |
| Rés. principales | 535 | 589 | 609 |
| Rés. secondaires | 38 | 31 | 31 |
| Vacants | 61 | 75 | 74 |
Commune voisine de taille comparable, Chevru (9 km) affiche 80,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 454 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 116 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 23 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 22,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,0 % |
| Fioul | 104 | 17,1 % |
| Électricité | 298 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 25 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 176 | 28,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 139 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 308 |
| Total ménages | 609 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 103 |
| Sous-occupation modérée | 163 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 37 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 5,3 % |
| 1 voiture | 240 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 336 | 55,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 471 | 349 | 56 | 66 |
| 1975 | 495 | 374 | 96 | 25 |
| 1982 | 587 | 426 | 90 | 71 |
| 1990 | 600 | 468 | 84 | 48 |
| 1999 | 614 | 501 | 64 | 49 |
| 2006 | 629 | 531 | 53 | 45 |
| 2011 | 633 | 535 | 38 | 61 |
| 2016 | 695 | 589 | 31 | 75 |
| 2022 | 714 | 609 | 31 | 74 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 471 logements, le total atteint 714 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 83 | 87 | 72 | 79 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 | 36 | 32 | 28 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,5 % |
| Classe B | 14 | 8,8 % |
| Classe C | 35 | 21,9 % |
| Classe D | 52 | 32,5 % |
| Classe E | 27 | 16,9 % |
| Classe F | 14 | 8,8 % |
| Classe G | 14 | 8,8 % |
Le graphique décompose les 160 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 21,9 % |
| Classe B | 72 | 45,0 % |
| Classe C | 19 | 11,9 % |
| Classe D | 9 | 5,6 % |
| Classe E | 10 | 6,3 % |
| Classe F | 6 | 3,8 % |
| Classe G | 9 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 102 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 4 |
| Classe B | 10 | 4 |
| Classe C | 28 | 7 |
| Classe D | 39 | 13 |
| Classe E | 20 | 7 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 9 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Jouy-le-Châtel de 714 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,2 % de maisons et 17,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (22,8 %). Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
30,6 % des logements de Jouy-le-Châtel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Jouy-le-Châtel reste stable (+2,7 %). 55,2 % des ménages de Jouy-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Jouy-le-Châtel est dans la grande couronne parisienne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 609 résidences principales de Jouy-le-Châtel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.