Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 714 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Chevru (9 km) affiche 80,1 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Jouy-le-Châtel de 714 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,2 % de maisons et 17,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (22,8 %). Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
30,6 % des logements de Jouy-le-Châtel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Jouy-le-Châtel reste stable (+2,7 %). 55,2 % des ménages de Jouy-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Jouy-le-Châtel est dans la grande couronne parisienne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 609 résidences principales de Jouy-le-Châtel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 714 logements dont 609 résidences principales, 31 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 714 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 633 | 695 | 714 |
| Rés. principales | 535 | 589 | 609 |
| Rés. secondaires | 38 | 31 | 31 |
| Vacants | 61 | 75 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 22,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 471 logements, le total atteint 714 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 83 | 87 | 72 | 79 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 | 36 | 32 | 28 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 146 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 349 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 251 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).