01 Le parc de logements
Le parc comprend 726 logements dont 626 résidences principales, 29 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 626 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 29 | 4,0 % |
| Logements vacants | 70 | 9,6 % |
Sur les 726 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 179 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 76 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 99 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 150 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 38 | 6,3 % |
| 2006-2020 | 60 | 10,0 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 41 | 6,5 % |
| 3 pièces | 104 | 16,6 % |
| 4 pièces | 165 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 310 | 49,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 648 | 686 | 726 |
| Rés. principales | 546 | 580 | 626 |
| Rés. secondaires | 39 | 31 | 29 |
| Vacants | 62 | 75 | 70 |
Commune voisine de taille comparable, Chevru (9 km) affiche 88,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 468 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 120 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 23 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 22,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,0 % |
| Fioul | 107 | 17,1 % |
| Électricité | 306 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 25 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 182 | 29,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 29 % pour autres sources (bois notamment) et 17 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 113 |
| 10 ans ou plus | 316 |
| Total ménages | 626 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 106 |
| Sous-occupation modérée | 168 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Sous-occupation très accentuée | 183 |
| Suroccupation modérée | 38 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 5,3 % |
| 1 voiture | 246 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 347 | 55,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 471 | 349 | 56 | 66 |
| 1975 | 495 | 374 | 96 | 25 |
| 1982 | 587 | 426 | 90 | 71 |
| 1990 | 600 | 468 | 84 | 48 |
| 1999 | 614 | 501 | 64 | 49 |
| 2007 | 628 | 532 | 52 | 44 |
| 2012 | 648 | 546 | 39 | 62 |
| 2017 | 686 | 580 | 31 | 75 |
| 2023 | 726 | 626 | 29 | 70 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 471 logements, le total atteint 726 en 2023 (+54 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 83 | 87 | 72 | 79 | 57 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 | 36 | 32 | 28 | 37 | 40 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,9 % |
| Classe B | 14 | 8,2 % |
| Classe C | 38 | 22,4 % |
| Classe D | 55 | 32,4 % |
| Classe E | 28 | 16,5 % |
| Classe F | 15 | 8,8 % |
| Classe G | 15 | 8,8 % |
Le graphique décompose les 170 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 21,8 % |
| Classe B | 77 | 45,3 % |
| Classe C | 20 | 11,8 % |
| Classe D | 10 | 5,9 % |
| Classe E | 10 | 5,9 % |
| Classe F | 6 | 3,5 % |
| Classe G | 10 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 102 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 5 |
| Classe B | 10 | 4 |
| Classe C | 31 | 7 |
| Classe D | 41 | 14 |
| Classe E | 21 | 7 |
| Classe F | 11 | 4 |
| Classe G | 10 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante D (229 kWh/m²/an), les appartements D (232) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2023 crédite Jouy-le-Châtel de 726 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,4 % de maisons et 17,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la grande couronne parisienne.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (22,8 %). Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
29,7 % des logements de Jouy-le-Châtel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,9 % des résidences principales.
Jouy-le-Châtel affiche une croissance de son parc de +5,8 % depuis 2017. 55,4 % des ménages de Jouy-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Jouy-le-Châtel est dans la grande couronne parisienne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 626 résidences principales de Jouy-le-Châtel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Jouy-le-Châtel en 2026 ?
Jouy-le-Châtel affiche des prix parmi les plus accessibles du Seine-et-Marne (125ᵉ rang le moins élevé sur 506 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,6 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Seine-et-Marne (125ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Jouy-le-Châtel
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Jouy-le-Châtel : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Jouy-le-Châtel
Estimation sur un maison type de 91 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Jouy-le-Châtel.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Jouy-le-Châtel ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Jouy-le-Châtel
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Jouy-le-Châtel s'établit à 1 905 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Jouy-le-Châtel fait partie du quart des communes les moins chères du Seine-et-Marne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Jouy-le-Châtel Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Jouy-le-Châtel
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 905 €/m² pour 13 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 44 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
84,6 % de maisons et 15,4 % d'appartements parmi les 13 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 84,6 % des mutations, pour un prix médian de 1 905 €/m² (maisons) contre 1 692 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 11 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 905 € | 1 905 € | 1 692 € |
| Prix moyen/m² | 2 096 € | ||
| Surface médiane | – | 91 m² | 44 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 34 | 2 291 € |
| 2022 | 28 | 2 322 € |
| 2023 | 18 | 2 469 € |
| 2024 | 11 | 2 164 € |
| 2025 | 13 | 1 905 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 300 logements ont été autorisés et 94 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 31 %.
Vacance longue durée à Jouy-le-Châtel
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Jouy-le-Châtel (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 82 logements autorisés à à Jouy-le-Châtel, dont 3 en 2025 (+34 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Jouy-le-Châtel
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Jouy-le-Châtel
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,72 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Jouy-le-Châtel
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 170 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Jouy-le-Châtel: la classe D domine, 17,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Jouy-le-Châtel
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Jouy-le-Châtel : cadre de vie et logement
Jouy-le-Châtel compte 1 630 habitants sur 37,68 km². Le climat local affiche 11,4 °C de moyenne annuelle et 752 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 71 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Jouy-le-Châtel
Jouy-le-Châtel et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Jouy-le-Châtel
Composition du parc immobilier à Jouy-le-Châtel
726 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 82,8 % du parc à Jouy-le-Châtel, 17,2 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Jouy-le-Châtel
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 602 logements).
- Avant 1919 29,7 % 179 logts
- 1919-1945 12,6 % 76 logts
- 1946-1970 16,4 % 99 logts
- 1971-1990 24,9 % 150 logts
- 1991-2005 6,3 % 38 logts
- 2006-2020 10,0 % 60 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Jouy-le-Châtel
71 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Jouy-le-Châtel
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Jouy-le-Châtel
Pour une maison de 91 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
173 355 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Jouy-le-Châtel : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Jouy-le-Châtel grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Jouy-le-Châtel
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Jouy-le-Châtel
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Jouy-le-Châtel
Quel est le prix de l'immobilier à Jouy-le-Châtel ?
Le prix médian au m² à Jouy-le-Châtel est de 1 905 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 91 m² (surface médiane locale), compter environ 173 000 €.
Comment Jouy-le-Châtel se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Jouy-le-Châtel figure parmi les communes les plus abordables du Seine-et-Marne : 382ᵉ rang sur 506, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Jouy-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Jouy-le-Châtel est de 7,5 % (loyer de 11,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Jouy-le-Châtel.
Communes limitrophes de Jouy-le-Châtel
Jouy-le-Châtel est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Jouy-le-Châtel ressort à 1 905 € (source DVF, 13 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Seine-et-Marne.
Typologie largement pavillonnaire à Jouy-le-Châtel: 84,6 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 905 €/m². Un bien type de 91 m² revient à environ 173 355 €, soit 6,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,6 € (appartements) et 11,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 9,6 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 4,0 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 82 logements autorisés, soit 16/an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 60 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Jouy-le-Châtel est dans la grande couronne parisienne.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).