01 Le parc de logements
Le parc comprend 295 logements dont 248 résidences principales, 28 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 9,5 % |
| Logements vacants | 19 | 6,4 % |
Sur les 295 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 27 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 72 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 27 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 26 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 19 | 7,6 % |
| 4 pièces | 47 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 69,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 292 | 295 |
| Rés. principales | 232 | 247 | 248 |
| Rés. secondaires | 35 | 30 | 28 |
| Vacants | 14 | 15 | 19 |
En comparaison, Amillis (à 8 km) enregistre 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 91,2 % appartiennent à leurs occupants, 7,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 29 | 11,7 % |
| Électricité | 133 | 53,8 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 71 | 28,7 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,2 % |
| 1 voiture | 80 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 64,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 116 | 41 | 24 |
| 1975 | 182 | 96 | 62 | 24 |
| 1982 | 219 | 125 | 73 | 21 |
| 1990 | 237 | 153 | 66 | 18 |
| 1999 | 240 | 183 | 45 | 12 |
| 2006 | 261 | 209 | 28 | 24 |
| 2011 | 281 | 232 | 35 | 14 |
| 2016 | 292 | 247 | 30 | 15 |
| 2022 | 295 | 248 | 28 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 181 logements à l'origine, 295 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 23 | 21 | 22 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 5 | 7,5 % |
| Classe C | 17 | 25,4 % |
| Classe D | 20 | 29,9 % |
| Classe E | 12 | 17,9 % |
| Classe F | 8 | 11,9 % |
| Classe G | 4 | 6,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,9 % |
| Classe B | 32 | 47,8 % |
| Classe C | 10 | 14,9 % |
| Classe D | 3 | 4,5 % |
| Classe E | 5 | 7,5 % |
| Classe F | 5 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (422).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bannost-Villegagnon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Bannost-Villegagnon compte 295 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,1 %, secondaire 9,5 %, vacant 6,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 148 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,2 % des résidences principales de Bannost-Villegagnon sont occupées par leur propriétaire, contre 7,3 % de locataires.
Le bâti de Bannost-Villegagnon est notablement ancien: 29,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 53,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Bannost-Villegagnon entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 64,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bannost-Villegagnon appartient au tissu une commune périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 148 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.