Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 129 logements au total.
En regard, Padern (à 11 km, 139 hab.) affiche 35,4 % de part de propriétaires
Le parc de Davejean est atypique: 42,6 % des 129 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 94,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Davejean est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 456 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Davejean (76,2 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Davejean présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 318 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 46,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 65,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Davejean entre 2016 et 2022 (+4,9 %). La motorisation des ménages est classique: 8,3 % sans voiture et 30,6 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Davejean est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le parc résidentiel de Davejean s'inscrit dans un territoire perchée à 456 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 72 résidences principales de Davejean et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Davejean est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Aude. (sur 169 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 72 résidences principales, 55 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 129.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 123 | 129 |
| Rés. principales | 54 | 60 | 72 |
| Rés. secondaires | 20 | 46 | 55 |
| Vacants | 40 | 17 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 66 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 61 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 88 logements à l'origine, 129 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 21 | 20 | 21 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe E (23 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0