Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 120 logements au total.
À titre de comparaison : 27,5 % de part de propriétaires à Maisons, à 7 km
Une part significative du parc de Félines-Termenès reste vacante hors saison — 45 résidences secondaires recensées (37,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Le cadre local de Félines-Termenès est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 427 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
68,8 % des ménages de Félines-Termenès possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Selon l'INSEE, 26,9 % des logements de Félines-Termenès ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Félines-Termenès présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,2 %).
Félines-Termenès affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. 10,4 % des ménages de Félines-Termenès n'ont pas de voiture, 35,8 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Félines-Termenès est au cœur de la garrigue languedocienne. Félines-Termenès est perchée à 427 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 67 résidences principales de Félines-Termenès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 67 résidences principales, 45 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 120 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 116 | 120 |
| Rés. principales | 70 | 60 | 67 |
| Rés. secondaires | 39 | 50 | 45 |
| Vacants | 4 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,8 % appartiennent à leurs occupants, 29,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 54 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 61 à 120 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 209 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 209 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Félines-Termenès (prix au m², ventes DVF, tendance).