1 412 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
61,4 % de part de propriétaires à Moult-Chicheboville, commune de population comparable à 10 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Démouville dispose de 1 412 logements, dont 1 370 résidences principales (97,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 25 km environ.
Majorité de propriétaires à Démouville (67,5 %), complétée par 31,8 % de locataires. 19,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'18,7 % du parc de Démouville a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Démouville, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 182 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 44,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Démouville est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Démouville est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 25 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 412 logements dont 1 370 résidences principales, 8 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 412 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 332 | 1 427 | 1 412 |
| Rés. principales | 1 297 | 1 385 | 1 370 |
| Rés. secondaires | 7 | 19 | 8 |
| Vacants | 27 | 24 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 67,5 % appartiennent à leurs occupants, 31,8 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 36 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 289 à 1 412 logements, soit +389 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 64 | 58 | 60 | 63 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 29 | 23 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 412 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (146).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 58 |
| T3 | 106 |
| T4 | 115 |
| T5+ | 19 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Démouville (prix au m², ventes DVF, tendance).