2 265 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Douvres-La-Délivrande, commune de taille similaire à 15 km, affiche 58,6 % de part de propriétaires
Le parc de Giberville comprend 2 265 logements, dont l'essentiel (95,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,9 % de maisons et 16,1 % d'appartements. Côté cadre local, Giberville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (25 km).
Giberville affiche un profil mixte — 54,3 % de propriétaires et 44,5 % de locataires. Part du parc social: 35,6 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 41,2 % (cible 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,2 % du parc date d'avant 1919, 14,0 % d'après 2006. DPE: classe E dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 57,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Giberville a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,8 % sans voiture et 38,9 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le cadre géographique à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (25 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 265 logements dont 2 163 résidences principales, 17 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 265 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 078 | 2 195 | 2 265 |
| Rés. principales | 2 009 | 2 119 | 2 163 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 17 |
| Vacants | 63 | 67 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 54,3 % de propriétaires face à 44,5 % de locataires (dont 36 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 48 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 911 logements, le total atteint 2 265 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 67 | 67 | 73 | 98 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 16 | 22 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 303 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 36 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (142).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 122 |
| T3 | 299 |
| T4 | 356 |
| T5+ | 66 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0