Parc en forte croissance (+18,6 %) porté à 848 logements.
En regard, Sannerville (à 4 km, 1 905 hab.) affiche 70,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Cagny compte 848 logements à l'issue du recensement 2022, dont 794 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (29 km).
Structure d'occupation mixte à Cagny: 52,5 % de propriétaires, 47,0 % de locataires. 31,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
28,8 % des logements de Cagny datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 19,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (56,8 % des résidences principales).
Dynamique de construction marquée: +18,6 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cagny: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (29 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (794 résidences principales de Cagny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 848 logements dont 794 résidences principales, 2 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 848 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 578 | 715 | 848 |
| Rés. principales | 552 | 676 | 794 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 25 | 37 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 52,5 % appartiennent à leurs occupants, 47,0 % sont louées, avec 31 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 267 logements en 1968, 848 en 2022 (+218 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 62 | 45 | 43 | 69 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 16 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 310 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (220) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 72 |
| T4 | 153 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cagny (prix au m², ventes DVF, tendance).