01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 73 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 13,0 % |
| Logements vacants | 7 | 7,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 92.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 21 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,6 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 8 | 11,0 % |
| 4 pièces | 13 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 67,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 88 | 92 |
| Rés. principales | 67 | 68 | 73 |
| Rés. secondaires | 7 | 18 | 12 |
| Vacants | 11 | 3 | 7 |
59,5 % de part de propriétaires à Rumont, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,1 % de propriétaires occupants, 5,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 15,3 % |
| Électricité | 30 | 41,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 25 | 34,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 28 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 60,3 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 38 | 11 | 8 |
| 1975 | 56 | 33 | 19 | 4 |
| 1982 | 62 | 43 | 17 | 2 |
| 1990 | 79 | 52 | 20 | 7 |
| 1999 | 79 | 58 | 18 | 3 |
| 2006 | 84 | 67 | 14 | 3 |
| 2011 | 85 | 67 | 7 | 11 |
| 2016 | 88 | 68 | 18 | 3 |
| 2022 | 92 | 73 | 12 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 92 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 378 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 378 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 137 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Desmonts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Desmonts: 79,3 % de résidences principales, 13,0 % de secondaires et 7,6 % de vacants sur un total de 92 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Ce contexte résidentiel — Desmonts est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Desmonts, avec 93,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (282 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). 60,3 % des ménages de Desmonts disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Desmonts est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Côté topographie, Desmonts se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Desmonts et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.