Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 5 051 logements au total.
En comparaison, Samer (à 19 km) enregistre 56,4 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Wimereux recense 2 024 résidences secondaires (40,1 % du parc) pour 2 839 résidences principales. Parc mixte: 55,9 % de maisons et 44,1 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Wimereux est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, à quelques kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (environ 8 km) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,8 %) sur la location (33,7 %). Le logement social occupe une place de 21,4 % dans le parc de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Wimereux affiche 23,7 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,1 % du parc date d'avant 1919, 12,7 % d'après 2006. Le parc de Wimereux présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 64,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Wimereux a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,5 % de ménages sans voiture, 37,0 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Wimereux s'inscrit dans un territoire à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, à quelques kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (environ 8 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 839 résidences principales de Wimereux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Wimereux est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Pas-de-Calais. (sur 66 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 051 logements dont 2 839 résidences principales, 2 024 résidences secondaires et 188 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 5 051.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 500 | 4 817 | 5 051 |
| Rés. principales | 3 042 | 2 965 | 2 839 |
| Rés. secondaires | 1 204 | 1 572 | 2 024 |
| Vacants | 254 | 280 | 188 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,8 % de propriétaires face à 33,7 % de locataires (dont 21 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 936 à 5 051, soit +161 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 528 | 584 | 483 | 531 | 334 | 226 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 73 | 79 | 89 | 88 | 114 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 435 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 116 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (224) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 149 |
| T3 | 144 |
| T4 | 254 |
| T5+ | 78 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wimereux (prix au m², ventes DVF, tendance).