Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 316 logements recensés.
En regard, Auvers (à 36 km, 683 hab.) affiche 76,6 % de part de propriétaires
Le parc du Mesnil-au-Val comprend 316 logements, dont l'essentiel (93,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Côté cadre local, Le Mesnil-au-Val est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 133 m d'altitude, à 29 km du littoral de la Manche.
La structure d'occupation du Mesnil-au-Val est caractéristique des communes de propriétaires (87,9 %).
Le parc du Mesnil-au-Val combine un noyau ancien (10,5 %) et une couronne plus récente (22,5 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 193 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel du Mesnil-au-Val entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 67,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Le Mesnil-au-Val. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 133 m d'altitude, à 29 km du littoral de la Manche, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 316 logements dont 296 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 316 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 307 | 316 |
| Rés. principales | 256 | 287 | 296 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 7 |
| Vacants | 12 | 13 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 11,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 30 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 316 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 16 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 139 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-au-Val (prix au m², ventes DVF, tendance).