Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 4 668 logements au total.
À Gérardmer, commune similaire à 36 km, la part de propriétaires est de 30,2 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Golbey de 4 668 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,9 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (43,4 %) et collectif (56,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m.
Golbey affiche un profil mixte — 42,0 % de propriétaires et 57,3 % de locataires. 29,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au titre de la loi SRU, Golbey est conforme — 31,8 % pour une obligation de 20,0 %.
20,8 % des logements de Golbey datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Golbey: classe C en tête et consommation moyenne (159 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (67,2 %).
Le parc de Golbey est stable sur la période 2016-2022 (+2,1 %). 17,6 % des ménages de Golbey n'ont pas de voiture, 28,9 % en possèdent au moins deux.
Golbey appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Golbey est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Vosges. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Golbey est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Vosges. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Golbey est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Vosges. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 668 logements dont 4 337 résidences principales, 44 résidences secondaires et 287 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 4 668 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 162 | 4 570 | 4 668 |
| Rés. principales | 3 814 | 4 121 | 4 337 |
| Rés. secondaires | 17 | 25 | 44 |
| Vacants | 331 | 424 | 287 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 42,0 % appartiennent à leurs occupants, 57,3 % sont louées, avec 29 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (67 %), 22 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 179 logements, le total atteint 4 668 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 359 | 276 | 317 | 300 | 295 | 218 |
| Dont vacants > 2 ans | 115 | 104 | 116 | 99 | 106 | 120 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 60 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 51 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (148).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 270 |
| T3 | 551 |
| T4 | 357 |
| T5+ | 143 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Golbey (prix au m², ventes DVF, tendance).