Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 071 logements recensés.
Pour référence, Livré-sur-Changeon (18 km) affiche 68,3 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Domagné totalise 1 071 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 001 unités, 93,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,9 %). Le cadre local de Domagné est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,2 %), devant les locataires (25,9 %). 5,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Domagné s'étend d'un noyau historique (14,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (30,4 % après 2006). Le parc de Domagné se classe bien côté DPE: C en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 42,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Domagné entre 2016 et 2022 (+10,5 %). Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Domagné est dans la péninsule armoricaine. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 071 logements dont 1 001 résidences principales, 10 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 071 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 916 | 969 | 1 071 |
| Rés. principales | 864 | 915 | 1 001 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 10 |
| Vacants | 45 | 50 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 25,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 409 à 1 071, soit +162 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 55 | 41 | 43 | 73 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 273 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 28 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domagné (prix au m², ventes DVF, tendance).