2 894 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Bourgbarré (14 km) affiche 69,3 % de part de propriétaires
2 894 logements sont recensés à Noyal-sur-Vilaine, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,9 %). Au plan typologique, la maison (65,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,4 %). Pour mémoire, Noyal-sur-Vilaine est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 60,8 % des résidences principales de Noyal-sur-Vilaine sont occupées par leurs propriétaires, 38,7 % par des locataires. 10,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 29,6 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 45,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Noyal-sur-Vilaine: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 894 logements dont 2 747 résidences principales, 54 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 2 894 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 275 | 2 634 | 2 894 |
| Rés. principales | 2 131 | 2 470 | 2 747 |
| Rés. secondaires | 25 | 30 | 54 |
| Vacants | 118 | 135 | 93 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,8 % appartiennent à leurs occupants, 38,7 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 730 logements, le total atteint 2 894 en 2022 (+296 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 130 | 167 | 192 | 236 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 38 | 37 | 39 | 38 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 076 diagnostics par étiquette énergétique: 58 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 79 |
| T3 | 111 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyal-sur-Vilaine (prix au m², ventes DVF, tendance).