Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 777 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Nouvoitou (12 km) affiche 73,8 %
Le parc de Servon-sur-Vilaine rassemble 1 777 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 695 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,4 %), complétée par 18,6 % d'appartements. Côté cadre local, Servon-sur-Vilaine est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 56 m d'altitude.
73,9 % des ménages de Servon-sur-Vilaine possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 7,4 % du parc occupé à titre principal.
23,1 % des logements de Servon-sur-Vilaine datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 172 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 36,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Servon-sur-Vilaine a bondi de +17,5 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Servon-sur-Vilaine est au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Servon-sur-Vilaine s'inscrit dans un territoire en plaine, à 56 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 695 résidences principales de Servon-sur-Vilaine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 777 logements dont 1 695 résidences principales, 10 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 777 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 414 | 1 512 | 1 777 |
| Rés. principales | 1 326 | 1 422 | 1 695 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 10 |
| Vacants | 75 | 81 | 72 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 73,9 % de propriétaires, 25,9 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 431 logements à l'origine, 1 777 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 84 | 110 | 100 | 149 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 15 | 12 | 15 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (185), appartements classés ? (148), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 62 |
| T3 | 90 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servon-sur-Vilaine (prix au m², ventes DVF, tendance).