01 Le parc de logements
Le parc comprend 735 logements dont 650 résidences principales, 25 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 650 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 3,4 % |
| Logements vacants | 59 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 735 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 44 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 52 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 157 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 156 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 123 | 19,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 37 | 5,7 % |
| 3 pièces | 70 | 10,8 % |
| 4 pièces | 134 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 408 | 62,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 674 | 703 | 735 |
| Rés. principales | 607 | 615 | 650 |
| Rés. secondaires | 34 | 29 | 25 |
| Vacants | 34 | 59 | 59 |
Saint-Jean-sur-Vilaine (1 375 hab., à 12 km) présente 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 502 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 113 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 28 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 156 | 24,0 % |
| Électricité | 240 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 24 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 228 | 35,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 88 |
| 10 ans ou plus | 379 |
| Total ménages | 650 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 206 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 4,9 % |
| 1 voiture | 231 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 387 | 59,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 424 | 369 | 33 | 22 |
| 1975 | 449 | 363 | 57 | 29 |
| 1982 | 448 | 363 | 66 | 19 |
| 1990 | 480 | 397 | 51 | 32 |
| 1999 | 505 | 428 | 43 | 34 |
| 2006 | 623 | 544 | 40 | 38 |
| 2011 | 674 | 607 | 34 | 34 |
| 2016 | 703 | 615 | 29 | 59 |
| 2022 | 735 | 650 | 25 | 59 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 424 logements à l'origine, 735 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 61 | 81 | 70 | 85 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 36 | 32 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4,8 % |
| Classe B | 7 | 3,0 % |
| Classe C | 56 | 24,2 % |
| Classe D | 85 | 36,8 % |
| Classe E | 41 | 17,7 % |
| Classe F | 19 | 8,2 % |
| Classe G | 12 | 5,2 % |
Le graphique décompose les 231 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 20,8 % |
| Classe B | 111 | 48,1 % |
| Classe C | 33 | 14,3 % |
| Classe D | 13 | 5,6 % |
| Classe E | 7 | 3,0 % |
| Classe F | 15 | 6,5 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 46 | 10 |
| Classe D | 68 | 17 |
| Classe E | 30 | 11 |
| Classe F | 18 | 1 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Livré-sur-Changeon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Livré-sur-Changeon compte 735 logements à l'issue du recensement 2022, dont 650 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (705 unités). À l'échelle locale, Livré-sur-Changeon est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 4,3 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,0 % du parc date d'avant 1919, 18,9 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,9 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Livré-sur-Changeon: +4,6 % entre 2016 et 2022. 59,5 % des ménages de Livré-sur-Changeon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Livré-sur-Changeon est une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.