01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 136 résidences principales, 43 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 67,3 % |
| Résidences secondaires | 43 | 21,3 % |
| Logements vacants | 23 | 11,4 % |
Parmi les 202 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 77 | 57,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 5,1 % |
| 3 pièces | 25 | 18,4 % |
| 4 pièces | 43 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 44,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 202 | 202 |
| Rés. principales | 121 | 121 | 136 |
| Rés. secondaires | 65 | 60 | 43 |
| Vacants | 16 | 20 | 23 |
À Rozoy-Le-Vieil (6 km, 393 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 91,0 % appartiennent à leurs occupants, 6,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 9 | 6,6 % |
| Électricité | 56 | 41,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 65 | 47,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 41 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,6 % |
| 1 voiture | 58 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 50,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 17 | 6 | 0 |
| 1975 | 85 | 20 | 65 | 0 |
| 1982 | 164 | 31 | 129 | 4 |
| 1990 | 177 | 42 | 127 | 8 |
| 1999 | 179 | 72 | 100 | 7 |
| 2006 | 182 | 102 | 72 | 8 |
| 2011 | 201 | 121 | 65 | 16 |
| 2016 | 202 | 121 | 60 | 20 |
| 2022 | 202 | 136 | 43 | 23 |
Trajectoire de long terme: 23 logements en 1968, 202 en 2022 (+778 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 20 | 21 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 8,3 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 8 | 22,2 % |
| Classe F | 6 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,9 % |
| Classe B | 9 | 25,0 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 175 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 163 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Foucherolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Foucherolles cumule 202 logements au millésime 2022: 67,3 % en résidence principale, 21,3 % en secondaire, 11,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Foucherolles est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Foucherolles s'étend d'un noyau historique (10,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,9 % après 2006). Le parc de Foucherolles consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,8 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Foucherolles: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Foucherolles est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (136 résidences principales de Foucherolles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.