01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 121 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,8 % |
| Logements vacants | 17 | 12,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 142.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 30 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 23 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 34 | 29,1 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,0 % |
| 3 pièces | 20 | 16,5 % |
| 4 pièces | 17 | 14,0 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 64,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 110 | 142 |
| Rés. principales | 88 | 97 | 121 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 4 |
| Vacants | 4 | 4 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Villers-sous-Chalamont (9 km) affiche 67,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,7 % de propriétaires occupants, 20,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 3,3 % |
| Fioul | 34 | 28,1 % |
| Électricité | 36 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 44 | 36,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant électricité (30 %) et fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 58 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 49,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 56 | 1 | 8 |
| 1975 | 59 | 51 | 2 | 6 |
| 1982 | 69 | 59 | 3 | 7 |
| 1990 | 73 | 68 | 4 | 1 |
| 1999 | 85 | 74 | 4 | 7 |
| 2006 | 97 | 90 | 5 | 2 |
| 2011 | 98 | 88 | 6 | 4 |
| 2016 | 110 | 97 | 9 | 4 |
| 2022 | 142 | 121 | 4 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 142 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,1 % |
| Classe C | 10 | 25,6 % |
| Classe D | 11 | 28,2 % |
| Classe E | 9 | 23,1 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 23,1 % |
| Classe B | 13 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 373 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 148 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 225 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 4 | 6 |
| Classe D | 1 | 10 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante E (304 kWh/m²/an), les appartements D (178) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dompierre-les-Tilleuls (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 142 logements de Dompierre-les-Tilleuls, 17 sont vacants — soit 12,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 67,6 % de maisons et 32,4 % d'appartements. La commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 713 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 5,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Dompierre-les-Tilleuls s'étend d'un noyau historique (17,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,1 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,4 %).
Dompierre-les-Tilleuls a vu son parc croître de +29,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Dompierre-les-Tilleuls est au cœur des plateaux et forêts comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Dompierre-les-Tilleuls se trouve perchée à 713 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 121 résidences principales de Dompierre-les-Tilleuls et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Dompierre-les-Tilleuls a bondi de +7,2 % en un an, signal rare sur une commune de 291 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 14 % du Doubs
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Dompierre-les-Tilleuls
Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Dompierre-les-Tilleuls
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Dompierre-les-Tilleuls s'établit à 2 735 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Dompierre-les-Tilleuls se positionne dans le top 14 % des communes les plus chères du Doubs.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Dompierre-les-Tilleuls Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Dompierre-les-Tilleuls
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 735 €/m² de prix médian pour 5 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +84,4 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 78 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
20,0 % de maisons et 80,0 % d'appartements parmi les 5 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 20,0 % de maisons et 80,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 1 | 4 |
| Prix médian/m² | 2 735 € | 1 985 € | 2 977 € |
| Prix moyen/m² | 2 722 € | ||
| Surface médiane | – | 106 m² | 78 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 1 483 € |
| 2022 | 9 | 2 336 € |
| 2024 | 8 | 2 551 € |
| 2025 | 5 | 2 735 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 6 sur 2013 — soit -100,0 %.
Construction neuve à Dompierre-les-Tilleuls (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 0 logements autorisés à à Dompierre-les-Tilleuls, dont 0 en 2025 (-100 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Dompierre-les-Tilleuls
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Dompierre-les-Tilleuls
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,93 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Dompierre-les-Tilleuls
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 39 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Dompierre-les-Tilleuls: la classe D domine, 17,9 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Dompierre-les-Tilleuls
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Dompierre-les-Tilleuls : cadre de vie et logement
Dompierre-les-Tilleuls, commune de 291 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 844 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (8,6 °C annuels) et arrosée par 1 622 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 21 appellations d'origine rattachées au terroir local et 6 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Dompierre-les-Tilleuls
Dompierre-les-Tilleuls et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Dompierre-les-Tilleuls
Composition du parc immobilier à Dompierre-les-Tilleuls
142 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (68,1 %) et collectif (31,9 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Dompierre-les-Tilleuls
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 117 logements).
- Avant 1919 17,9 % 21 logts
- 1919-1945 1,7 % 2 logts
- 1946-1970 6,0 % 7 logts
- 1971-1990 25,6 % 30 logts
- 1991-2005 19,7 % 23 logts
- 2006-2019 29,1 % 34 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Dompierre-les-Tilleuls
6 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Dompierre-les-Tilleuls
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Dompierre-les-Tilleuls
Pour une maison de 106 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
289 910 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Dompierre-les-Tilleuls
Quel est le prix de l'immobilier à Dompierre-les-Tilleuls ?
Le prix médian au m² à Dompierre-les-Tilleuls est de 2 735 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 106 m² (surface médiane locale), compter environ 210 000 €.
Comment Dompierre-les-Tilleuls se situe-t-elle dans le Doubs ?
Dompierre-les-Tilleuls se classe au 76ᵉ rang sur 541 communes du Doubs — dans le top 14 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Dompierre-les-Tilleuls ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Dompierre-les-Tilleuls est de 8,1 % (loyer de 13,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Dompierre-les-Tilleuls.
Communes limitrophes de Dompierre-les-Tilleuls
Dompierre-les-Tilleuls est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Dompierre-les-Tilleuls ressort à 2 735 € (source DVF, 5 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Doubs.
Le marché de Dompierre-les-Tilleuls connaît une hausse prononcée: +84,4 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 36 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +7,2 %.
Le marché est principalement collectif: 80,0 % des ventes portent sur des appartements, à 2 977 €/m² pour 78 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Dompierre-les-Tilleuls, un logement de 106 m² (210 410 €) représente 7,9 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 12,0 € (appartements) et 13,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,8 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Les résidences secondaires représentent 2,8 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Le marché immobilier de Dompierre-les-Tilleuls s'interprète dans un contexte plus large — Dompierre-les-Tilleuls est au cœur des plateaux et forêts comtois, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est perchée à 713 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025).