Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 502 logements recensés.
À Villette-sur-Ain, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 69,9 %
Le parc résidentiel de Douvres s'établit à 502 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,7 %). Ce contexte résidentiel — Douvres est au cœur du maillage rural de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 325 m — cadre la lecture du parc local.
Douvres compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,8 %), le locatif ne représentant que 19,8 %. Le parc social représente 3,9 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,9 % avant 1919 et 24,5 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 16,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,2 %).
Le parc de Douvres a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. 60,3 % des ménages de Douvres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage rural de l'Ain. Douvres est dans les collines, à une altitude moyenne de 325 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 464 résidences principales de Douvres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 502 logements dont 464 résidences principales, 17 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 502 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 477 | 502 |
| Rés. principales | 373 | 433 | 464 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 17 |
| Vacants | 22 | 22 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 502 en 2022 (+259 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 18 | 18 | 20 | 27 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 128 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0