01 Le parc de logements
Le parc comprend 623 logements dont 513 résidences principales, 47 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 513 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 47 | 7,5 % |
| Logements vacants | 63 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 623.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 41 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 60 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 119 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 107 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 80 | 15,6 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 2,9 % |
| 3 pièces | 54 | 10,5 % |
| 4 pièces | 133 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 312 | 60,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 528 | 547 | 623 |
| Rés. principales | 462 | 483 | 513 |
| Rés. secondaires | 32 | 20 | 47 |
| Vacants | 33 | 44 | 63 |
À Villette-sur-Ain, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 69,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 455 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 48 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,6 % de propriétaires occupants, 9,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 132 | 25,7 % |
| Électricité | 131 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 26 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 223 | 43,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 342 |
| Total ménages | 513 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 144 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,5 % |
| 1 voiture | 196 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 294 | 57,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 268 | 197 | 49 | 22 |
| 1975 | 312 | 228 | 61 | 23 |
| 1982 | 348 | 266 | 63 | 19 |
| 1990 | 363 | 303 | 42 | 18 |
| 1999 | 421 | 357 | 40 | 24 |
| 2006 | 499 | 439 | 24 | 36 |
| 2011 | 528 | 462 | 32 | 33 |
| 2016 | 547 | 483 | 20 | 44 |
| 2022 | 623 | 513 | 47 | 63 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 268 à 623, soit +132 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 65 | 47 | 44 | 55 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 18 | 20 | 16 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,7 % |
| Classe B | 7 | 6,2 % |
| Classe C | 29 | 25,7 % |
| Classe D | 29 | 25,7 % |
| Classe E | 21 | 18,6 % |
| Classe F | 13 | 11,5 % |
| Classe G | 11 | 9,7 % |
Le graphique décompose les 113 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 28,3 % |
| Classe B | 27 | 23,9 % |
| Classe C | 16 | 14,2 % |
| Classe D | 13 | 11,5 % |
| Classe E | 15 | 13,3 % |
| Classe F | 6 | 5,3 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 28 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 27 | 2 |
| Classe D | 25 | 4 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Druillat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Druillat cumule 623 logements au millésime 2022: 82,3 % en résidence principale, 7,5 % en secondaire, 10,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (598 unités). L'environnement communal: une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,6 % de propriétaires contre 9,4 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,5 % du parc date d'avant 1919, 15,7 % d'après 2006. DPE: classe C dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Druillat s'est étoffé de +13,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.