01 Le parc de logements
Le parc comprend 320 logements dont 261 résidences principales, 39 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 39 | 12,2 % |
| Logements vacants | 19 | 5,9 % |
Sur les 320 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 53 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 56 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 32 | 12,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,7 % |
| 3 pièces | 29 | 11,1 % |
| 4 pièces | 78 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 56,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 323 | 320 |
| Rés. principales | 250 | 269 | 261 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 39 |
| Vacants | 27 | 27 | 19 |
En comparaison, Bettant (à 8 km) enregistre 63,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 40 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 45 | 17,2 % |
| Électricité | 112 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 95 | 36,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,1 % |
| 1 voiture | 109 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 90 | 56 | 12 |
| 1975 | 182 | 103 | 65 | 14 |
| 1982 | 201 | 128 | 59 | 14 |
| 1990 | 213 | 142 | 51 | 20 |
| 1999 | 244 | 173 | 44 | 27 |
| 2006 | 289 | 231 | 35 | 23 |
| 2011 | 303 | 250 | 27 | 27 |
| 2016 | 323 | 269 | 27 | 27 |
| 2022 | 320 | 261 | 39 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 158 logements, le total atteint 320 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 30 | 31 | 32 | 40 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 15,4 % |
| Classe D | 21 | 26,9 % |
| Classe E | 22 | 28,2 % |
| Classe F | 11 | 14,1 % |
| Classe G | 10 | 12,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,3 % |
| Classe B | 34 | 43,6 % |
| Classe C | 13 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 7,7 % |
| Classe E | 6 | 7,7 % |
| Classe F | 8 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 44 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 19 | 3 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 9 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (255), appartements classés ? (295), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vertrieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vertrieu dispose d'un parc de 320 logements mêlant résidences principales (81,6 %), secondaires (12,2 %) et vacants (5,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,1 % de maisons. Vertrieu se situe dans un environnement dans la géographie contrastée de l'Isère, sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 17,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Vertrieu: 27,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 261 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (42,9 %).
Le parc de Vertrieu se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vertrieu appartient au tissu dans la géographie contrastée de l'Isère, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (261 résidences principales de Vertrieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.