Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 63 logements au total.
45,8 % de part de propriétaires à Chaudon-Norante, commune de population comparable à 16 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 63 logements de Draix se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (69,8 % / 19,0 % / 11,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,5 %), le collectif assurant 17,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Draix est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en altitude montagnarde (1 202 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Avec 74,4 % de propriétaires et 23,3 % de locataires, Draix se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 326 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,8 %).
Draix affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Draix: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune montagnarde des Alpes du Sud. Côté topographie, Draix se trouve en altitude montagnarde (1 202 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 63 logements dont 44 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 63.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 61 | 63 |
| Rés. principales | 36 | 48 | 44 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 12 |
| Vacants | 5 | 1 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,4 % de propriétaires face à 23,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 17 logements en 1968, 63 en 2022 (+271 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (17 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Draix (prix au m², ventes DVF, tendance).