Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 542 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Aubignosc (28 km) affiche 57,5 %
Les données INSEE 2022 recensent 542 logements à Le Brusquet, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,7 % de maisons individuelles (486 unités). À l'échelle locale, Le Brusquet est une commune des Alpes du Sud, perchée à 913 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Le Brusquet (72,3 %), complétée par 25,1 % de locataires. Le parc HLM pèse 6,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 15,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Brusquet a augmenté de +6,7 %. 53,7 % des ménages du Brusquet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Brusquet appartient au tissu une commune des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique perchée à 913 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (443 résidences principales du Brusquet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 542 logements dont 443 résidences principales, 50 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 542 logements: 82 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 508 | 542 |
| Rés. principales | 398 | 420 | 443 |
| Rés. secondaires | 50 | 45 | 50 |
| Vacants | 38 | 42 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,3 %, locataires 25,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 542 logements, soit +185 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 82 | 59 | 61 | 47 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 24 | 22 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 107 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 52 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Brusquet (prix au m², ventes DVF, tendance).