Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 299 logements recensés.
À Thorame-Basse, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 16,6 %
299 logements recensés à Marcoux, répartis entre 230 résidences principales, 42 secondaires et 26 vacants. 78,6 % de maisons pour 21,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Marcoux se situe dans un environnement dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à 803 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Marcoux s'étend d'un noyau historique (9,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 308 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,5 %).
Le parc de Marcoux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marcoux est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. L'environnement physique — à 803 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 299 logements dont 230 résidences principales, 42 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 299 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 294 | 299 |
| Rés. principales | 222 | 229 | 230 |
| Rés. secondaires | 53 | 48 | 42 |
| Vacants | 3 | 18 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,5 %, locataires 22,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 299 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 34 | 34 | 31 | 31 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 357 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (330 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcoux (prix au m², ventes DVF, tendance).