Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 241 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 64,6 % à Vienne-en-Arthies, commune de 379 hab. à 4 km
241 logements composent le parc de Drocourt en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,3 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,4 % de maisons, 16,6 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Drocourt est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 5,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (17,3 % avant 1919) et constructions récentes (20,9 % après 2006). Le parc de Drocourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (51,8 %).
Progression modérée du parc: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Drocourt: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Drocourt est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 241 logements dont 220 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 241 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 229 | 241 |
| Rés. principales | 191 | 208 | 220 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 12 |
| Vacants | 2 | 10 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,9 % de propriétaires face à 20,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 96 logements, le total atteint 241 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 16 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (280).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drocourt (prix au m², ventes DVF, tendance).