01 Le parc de logements
Le parc comprend 468 logements dont 395 résidences principales, 29 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 29 | 6,2 % |
| Logements vacants | 44 | 9,4 % |
Sur les 468 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 45 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 77 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 86 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 32 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 26 | 6,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,0 % |
| 2 pièces | 18 | 4,6 % |
| 3 pièces | 51 | 12,9 % |
| 4 pièces | 84 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 59,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 415 | 448 | 468 |
| Rés. principales | 363 | 387 | 395 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 29 |
| Vacants | 26 | 37 | 44 |
À Aincourt (5 km, 854 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 339 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 40 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 170 | 43,0 % |
| Fioul | 60 | 15,2 % |
| Électricité | 127 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 28 | 7,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (43 %), 32 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 260 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,3 % |
| 1 voiture | 148 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 57,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 311 | 221 | 78 | 12 |
| 1975 | 320 | 237 | 66 | 17 |
| 1982 | 367 | 277 | 83 | 7 |
| 1990 | 383 | 310 | 44 | 29 |
| 1999 | 387 | 341 | 32 | 14 |
| 2006 | 405 | 349 | 32 | 24 |
| 2011 | 415 | 363 | 25 | 26 |
| 2016 | 448 | 387 | 24 | 37 |
| 2022 | 468 | 395 | 29 | 44 |
Trajectoire de long terme: 311 logements en 1968, 468 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 40 | 39 | 51 | 48 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 27 | 25 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 4,3 % |
| Classe C | 19 | 13,6 % |
| Classe D | 44 | 31,4 % |
| Classe E | 45 | 32,1 % |
| Classe F | 16 | 11,4 % |
| Classe G | 10 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 11,4 % |
| Classe B | 43 | 30,7 % |
| Classe C | 16 | 11,4 % |
| Classe D | 28 | 20,0 % |
| Classe E | 19 | 13,6 % |
| Classe F | 13 | 9,3 % |
| Classe G | 5 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 15 | 4 |
| Classe D | 29 | 15 |
| Classe E | 37 | 8 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay-Saint-Père (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 468 logements de Fontenay-Saint-Père se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,4 % / 6,2 % / 9,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,9 % du parc. La commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m).
Selon les données INSEE, 86,0 % des résidences principales de Fontenay-Saint-Père sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 32,4 % des logements de Fontenay-Saint-Père ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Fontenay-Saint-Père: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Côté topographie, Fontenay-Saint-Père se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 395 résidences principales de Fontenay-Saint-Père et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.