01 Le parc de logements
Le parc comprend 385 logements dont 313 résidences principales, 22 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 313 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 5,7 % |
| Logements vacants | 49 | 12,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 385 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 44 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 34 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 90 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 59 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 21 | 6,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 4,2 % |
| 2 pièces | 33 | 10,6 % |
| 3 pièces | 28 | 9,0 % |
| 4 pièces | 66 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 55,1 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 380 | 385 |
| Rés. principales | 327 | 335 | 313 |
| Rés. secondaires | 23 | 17 | 22 |
| Vacants | 16 | 27 | 49 |
La part de propriétaires atteint 70,1 % à Drocourt, commune de 554 hab. à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 236 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 54 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 16 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 75,4 % appartiennent à leurs occupants, 22,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 101 | 32,3 % |
| Fioul | 27 | 8,6 % |
| Électricité | 144 | 46,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 34 | 10,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,8 % |
| 1 voiture | 145 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 49,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 215 | 174 | 30 | 11 |
| 1975 | 210 | 153 | 45 | 12 |
| 1982 | 296 | 221 | 52 | 23 |
| 1990 | 274 | 222 | 35 | 17 |
| 1999 | 271 | 219 | 21 | 31 |
| 2006 | 304 | 278 | 10 | 16 |
| 2011 | 366 | 327 | 23 | 16 |
| 2016 | 380 | 335 | 17 | 27 |
| 2022 | 385 | 313 | 22 | 49 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 215 logements à l'origine, 385 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 40 | 40 | 43 | 43 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 14 | 16 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 27 | 16,9 % |
| Classe D | 70 | 43,8 % |
| Classe E | 42 | 26,3 % |
| Classe F | 9 | 5,6 % |
| Classe G | 12 | 7,5 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 8,8 % |
| Classe B | 48 | 30,0 % |
| Classe C | 15 | 9,4 % |
| Classe D | 46 | 28,8 % |
| Classe E | 20 | 12,5 % |
| Classe F | 7 | 4,4 % |
| Classe G | 10 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 136 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 14 |
| Classe D | 24 | 46 |
| Classe E | 17 | 25 |
| Classe F | 5 | 4 |
| Classe G | 5 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (250), appartements classés ? (246), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 49 logements vacants sur 385 à Aincourt (soit 12,7 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (73,2 % du parc contre 26,8 % d'appartements). Aincourt est une commune de la couronne périurbaine francilienne, sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Aincourt (75,4 %). 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 21,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 46,0 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Aincourt est une commune de la couronne périurbaine francilienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.