Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 160 logements au total.
À Montfa (10 km, 96 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,5 %
Selon le recensement 2022, 29,4 % du parc de Durban-sur-Arize sont des résidences secondaires (47 unités sur 160). Une typologie quasi monomorphe — 96,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Durban-sur-Arize est un village pyrénéen du maillage montagnard, en moyenne montagne, à 428 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Durban-sur-Arize présente un profil majoritairement propriétaire — 72,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Durban-sur-Arize porte la trace d'une construction ancienne: 55,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Durban-sur-Arize, le parc fait moins bien que le repère national: E et 276 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (67,0 %).
Durban-sur-Arize conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,4 % de ménages sans voiture, 39,4 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village pyrénéen du maillage montagnard. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 428 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 94 résidences principales, 47 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 160 logements: 59 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 164 | 160 |
| Rés. principales | 80 | 96 | 94 |
| Rés. secondaires | 60 | 59 | 47 |
| Vacants | 18 | 9 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 72,6 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 105 à 160 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 16 | 15 | 19 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 233 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 337 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (284 kWh/m²/an); côté appartements, ? (116).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Durban-sur-Arize (prix au m², ventes DVF, tendance).