Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 356 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Sabarat (13 km) affiche 55,5 %
Sur les 356 logements de Castelnau-Durban, 26,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,9 %). La commune est une commune du piémont pyrénéen, à 537 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Castelnau-Durban — 17,8 % seulement contre 77,0 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 27,2 % des logements de Castelnau-Durban ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 335 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 44,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Castelnau-Durban reste stable (-0,3 %). 6,6 % des ménages de Castelnau-Durban n'ont pas de voiture, 36,1 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. La commune est à 537 m d'altitude, dans un contexte de piémont: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 241 résidences principales de Castelnau-Durban et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 241 résidences principales, 95 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 356 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 357 | 356 |
| Rés. principales | 220 | 231 | 241 |
| Rés. secondaires | 92 | 63 | 95 |
| Vacants | 41 | 63 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 259 à 356 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 42 | 43 | 43 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 24 | 22 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 358 kWh/m²/an, contre 212 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0