Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 88 logements au total.
Pour référence, Burret (15 km) affiche 42,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 24 résidences secondaires dans le parc de Montseron, soit 27,3 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (84 unités). À l'échelle locale, Montseron est sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 476 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Montseron (73,6 %), complétée par 24,5 % de locataires.
Parc notablement ancien à Montseron: 40,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 290 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 77,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2016 et 2022. 5,5 % des ménages de Montseron n'ont pas de voiture, 34,5 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. L'environnement physique — perchée à 476 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (55 résidences principales de Montseron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 55 résidences principales, 24 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 88 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 80 | 88 |
| Rés. principales | 44 | 42 | 55 |
| Rés. secondaires | 30 | 36 | 24 |
| Vacants | 5 | 2 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,6 % de propriétaires face à 24,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 78 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 60 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 88 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 346 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 121 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (442).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montseron (prix au m², ventes DVF, tendance).