Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 45 logements au total.
Pour référence, Courcival (60 km) affiche 70,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 28,9 % du parc de Dureil sont des résidences secondaires (13 unités sur 45). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (45 unités). Le cadre local de Dureil est une commune des Pays de la Loire, en plaine, à 41 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Dureil (85,2 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 59,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 295 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (29,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 41 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 45 logements dont 27 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 45 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 59 % du parc, tandis que 59 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 81 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 45 | 45 |
| Rés. principales | 30 | 30 | 27 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 13 |
| Vacants | 0 | 0 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 7,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 30 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 45 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 33 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dureil (prix au m², ventes DVF, tendance).