Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 007 logements recensés.
À 13 km, Mézeray (1 841 hab.) enregistre 72,8 % de part de propriétaires
Le parc de Parcé-sur-Sarthe totalise 1 007 logements: l'habitat principal (84,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. Parcé-sur-Sarthe se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,8 % des résidences principales de Parcé-sur-Sarthe sont occupées par leur propriétaire, contre 20,6 % de locataires. Au plan locatif social, 6,3 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 21,6 % du parc. Le parc de Parcé-sur-Sarthe consomme plus que la moyenne: D dominante, 261 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 48,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Parcé-sur-Sarthe: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. La commune est dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (854 résidences principales de Parcé-sur-Sarthe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 007 logements dont 854 résidences principales, 82 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 007 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 958 | 993 | 1 007 |
| Rés. principales | 811 | 841 | 854 |
| Rés. secondaires | 87 | 87 | 82 |
| Vacants | 60 | 64 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,8 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 504 logements, le total atteint 1 007 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 88 | 82 | 74 | 88 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 37 | 34 | 43 | 36 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 219 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 139 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (278).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 28 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parcé-sur-Sarthe (prix au m², ventes DVF, tendance).